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Helga Funer

Helga Funer

Kff. der Grund- und Wohnungswirtschaft (IHK)

FON +49 8151 7680
MOBIL +49 172 6207188
FAX +49 8151 21332

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WEB www.helga-funer.de
Schloßbergstr. 2 a
D-82319 Starnberg

Wohnzimmer

Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Haus: Reihenmittelhaus

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 82335 Berg-Bachhausen
Wohnfläche 125,0 m²
Garten_2
Garten
Ausblick
Ausblick zum Garten
Blick zur Küche
Wohn-Esszimmer
Flur_2
Küche
Badezimmer
Flur
Zimmer_2
Schlafen_2
Schlafen
Grundriss Keller

Freitexte

Objektbeschreibung

Sehr gemütliches Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dach, mit eigenem Garten und im Keller schöner großer Hobbyraum mit Fenster, Niedrigenergiebauweise.

Lage

Verkehrsanbindung: S7 in Icking ca. 7 Minuten zu erreichen, zum Zentrum München ca. 35 KM

Einkaufsmöglichkeiten: in 1-5 KM Entfernung in Aufkirchen, Berg, Icking, Schäftlarn
Schulen / Kindergarten: in 1-5 KM Entfernung in Aufkirchen, Berg, Icking, Schäftlarn

Ausstattung

1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer sowie ein weiteres großes (es wurden zwei Zimmer zusammengelegt) mit Zugang zum überdachten Balkon, das Dachgeschoss ist offen, ausgebaut und hat 4 Dachflächenfenster.
Im Erdgeschoss liegt Parkettboden, im Eingang Fliesen, ebenso wie im UG. In den übrigen Zimmern befindet sich ein heller Veloursteppichboden, der durch einen Parkettboden ausgetauscht wird.
1 Bad im Obergeschoss mit Fenster und Wanne
sep. Gäste WC im EG mit Fenster
ca. 50m² Garten
sehr schöne und offene Küche, die Einbauküche mit neuwertigen Geräten kann vom Vormieter für 1.200,- EUR abgelöst werden
Balkon und Terrasse
eine Garage kann für EUR 60,- mtl. gemietet werden

Sonstiges

Das Haus ist als Niedrigenergiehaus gebaut worden, die Berechnungen ergeben einen Energiebedarf von 75 KWh/m²a.
Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird. Es ist gerade eine neue moderne, umweltfreundliche, Heizung mit Wärmepumpe mit Luftansaugung eingebaut worden. Die Heizung ist daher nicht in der NK-Vorauszahlung (Müll, Wasser, Versicherungen etc.) in Höhe von 100,00 Euro/Monat enthalten. Leider liegen noch keine Erfahrungswerte mit den Kosten für den Strom für die Heizung vor.

Adressdaten

PLZ, Ort 82335 Berg-Bachhausen
Land Deutschland
Etagenanzahl 2
Lage / Gebiet Ortslage

Preise

Provisionspflichtig Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Mehrwertsteuersatz 19

Flächen

Wohnfläche 125,0 m²
Nutzfläche 47,0 m²
Grundstücksfläche 50,0 m²
Gartenfläche 1,0 m²
Kellerfläche 1,0 m²
Teilbar ab 125,0 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl der seperaten WC 1
Anzahl der Balkons und Terrassen 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl der Stellplätze 1

Ausstattung

Unterkellert Vollunterkellert
Ausstattung Kategorie GEHOBEN
Badezimmer
Wanne Ja
Fenster Ja
Boden
Parkett Ja
Befeuerungsart
LuftWP Ja
Stellplatzart
Garage Ja
Wasch- und Trockenraum Ja
Gäste WC Ja

Kontakt

Email immo@helga-funer.de
Firma Helga Funer Immobilien seit 1994
Ort Starnberg

Zustand

Baujahr 1997
Zustandart gepflegt
Energiepass
Art Bedarf
Endenergiebedarf 75,00

Verwalterische Daten

Verfügbar ab frei