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Helga Funer

Helga Funer

Kff. der Grund- und Wohnungswirtschaft (IHK)

FON +49 8151 7680
MOBIL +49 172 6207188
FAX +49 8151 21332

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WEB www.helga-funer.de
Schloßbergstr. 2 a
D-82319 Starnberg

Aussen

Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete / Pacht
Objektart Wohnung

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 82335 Berg-Kempfenhausen
Wohnfläche 193,9 m²
Kaltmiete 2.845,00 €
Balkon
Küche_2
Küche_5
Küche_3
WZ
Bad
WZ mit Kamin
Blick v. d. Galerie
Ausblick
Winter-Seeblick
Hobbyraum
Aussenansicht

Freitexte

Objektbeschreibung

Exklusive 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Kamin, Seezugang, Winterseeblick und vielem mehr in Kempfenhausen am Starnberger See! Sonnig, ruhig, sehr gepflegt, etc. - alles, was das Herz begehrt!

Lage

Kempfenhausen am Starnberger See liegt etwa 5 Minuten zum Autobahnanschluss Starnberg/Garmisch/München nach Percha und ca. 10 Minuten nach Berg und nach Starnberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das exklusive Mehrfamilienhaus ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen sind alle gleichwertig und groß mit sehr netten und freundlichen Nachbarn in einer sonnigen und ruhigen, landschaftlich wunderschönen Umgebung.

Ausstattung

5 große, helle und freundliche Zimmer
1 offener Kamin im Wohnzimmer
2 Bäder mit Fenstern (Duschbad und Wannenbad)
1 separates WC
1 Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller neuwertigen Markengeräte und Granitarbeitsplatte, Glasrückwand, wurde nach Maß angefertigt und eingebaut.
1 große Dachterrasse mit Winterseeblick
1 Ost-Balkon
1 Südwest-Balkon mit Winterseeblick
1 Hobbyraum mit einem weiteren separaten Raum mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen (ca. 37,83 m² - ist hälftig in der Wfl. angerechnet)
1 Abstellkammer oben

Direkter SEEZUGANG zum Starnberger-See (ca. 100 m) über einen kleinen Fußweg und Vieles mehr!

Die Wohnung ist mit einem neuwertigen weiß geölten Dielenholzboden in der ersten Etage ausgestattet. Die komplette Galerie und das Zimmer und Abstellkammer hat einen neuwertigen Velourboden.

Im Haus gibt es keinen Aufzug.

Haustiere sind nicht erlaubt. Der Garten wird von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dieses nur versenden, wenn Sie uns im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer benennen. Wir können Sie so schneller über anstehende Besichtigungstermine informieren. Selbstverständlich werden Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben. Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht mehr berücksichtigt werden.

Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage können Sie uns gerne 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten. Wir werden versuchen, Ihre Terminwünsche weitestgehend zu realisieren!

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adressdaten

PLZ, Ort 82335 Berg-Kempfenhausen
Land Deutschland
Etage 2
Etagenanzahl 2
Lage im Bau
Hinten Ja
Lage / Gebiet 1A

Preise

Provisionspflichtig Nein
Kaltmiete 2.845,00 €
Warmmiete 3.313,00 €
Nebenkosten 468,00 €
Heizkosten 218,00 €
Kaution 8.535,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Mehrwertsteuersatz 19

Flächen

Wohnfläche 193,9 m²
Teilbar ab 193,9 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 2
Anzahl der seperaten WC 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl der Stellplätze 2

Ausstattung

Ausstattung Kategorie LUXUS
Badezimmer
Dusche Ja
Wanne Ja
Fenster Ja
Boden
Fliesen Ja
Teppich Ja
Dielen Ja
Kamin Ja
Heizungsart
Zentral Ja
Stellplatzart
Tiefgarage Ja
Gartennutzung Ja
Breitdband-Zugang
Art ADSL

Kontakt

Email immo@helga-funer.de
Firma Helga Funer Immobilien seit 1994
Ort Starnberg

Infrastruktur

Ausblick See
Distanz zu
Autobahn 3,0 km
Bus 0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten 2,0 km
Fernbahnhof 4,0 km
Flughafen 65,0 km
Grundschule 2,0 km
Gymnasium 3,0 km
Hauptschule 5,0 km
Kindergärten 2,0 km
Realschule 25,0 km
U-/S-Bahn 4,0 km

Zustand

Baujahr 1999
Zustandart neuwertig
Energiepass
Art Verbrauch
Energiepass gültig bis 06.02.2022
Mit Warmwasser Ja
Energieverbrauch Kennwert 113,00

Verwalterische Daten

Verfügbar ab 01.02.2018