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Helga Funer

Helga Funer

Kff. der Grund- und Wohnungswirtschaft (IHK)

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MOBIL +49 172 6207188
FAX +49 8151 21332

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WEB www.helga-funer.de
Schloßbergstr. 2 a
D-82319 Starnberg

Terrasse

Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 80802 München
Wohnfläche 52,0 m²
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Terrasse (2)
Hausansicht hinten
Küche
Flur
Hausansicht vorne
Hausflur
Terrasse komplett
Grundriss

Freitexte

Objektbeschreibung

Sehr ruhige, helle und moderne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse - BESTLAGE im Herzen von München-ALT-Schwabing

Lage

Die Wohnung liegt in einer Häuserreihe in dem letzten zur Straße gewendenten Gebäude mit dahinter liegendem Park. Sie befindet sich in Alt-Schwabin nahe der Münchner-Freihet, einen Katzensprung vom Englischen Garten entfernt.

Die Toplage zeichnet sich durch die grüne Umgebung sowie das breit gefächerte kulturelle Angebot, wie Kinos, Theater, schöne Cafes, Szene-Bars und Restaurants aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld zu finden.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig direkt am Englischen Garten in Altschwabing und liegt günstig mit direktem Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen. Die Münchner Freiheit mit den U-Bahnen U3 und U6 sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Stilvolle Nachbarbebauung, kleine Läden und gemütliche Cafés heben die Lebensqualität dieses Standortes.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung besticht durch die Süd-Ost-Terrasse und den daran angrenzenden großen gemeinschaftlichten Garten. Von dem Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie freien Blick auf die parkähnliche Anlage mit schönem alten Baubestand mitten in der Stadt!

Die Küche ist mit modernen Einbauten und Geräten ausgestattet. Das Bad hat eine Wanne, und Platz für die Waschmaschine. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenkeller.

2 helle, moernisierte und großzügige Zimmer
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Küche mit moderner Einbauküche
gemütliche Terrasse mit kleinem Gärtchen und Blick ins Grüne
sehr exklusiver Boden: Mafi – Walk on Art – ein ganz besonderer Boden – Tigereiche gebürstet
Abstellnische mit hochwertigen Einbauten, Diele mit Einbauregalen, Alarmanlag, Kellerabteil
hell und modern
Baujahr 1977 / Anlagentechnik 1995

Adressdaten

PLZ, Ort 80802 München
Land Deutschland
Etage 0
Lage / Gebiet 1A

Preise

Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis Die Provision erhöht sich auf 18.885,30EUR wenn der TG-Stellplatz (30.000) dazu gekauft wird.
zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Hausgeld 239,00 €
Courtage
Käufercourtage 17.814,30
Courtage inkl. MwSt. Ja
Mehrwertsteuersatz 19

Flächen

Wohnfläche 52,0 m²
Kellerfläche 1,0 m²
Teilbar ab 52,0 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl der Stellplätze 1

Ausstattung

Ausstattung Kategorie GEHOBEN
Badezimmer
Wanne Ja
Boden
Parkett Ja
Stellplatzart
Tiefgarage Ja

Kontakt

Email immo@helga-funer.de
Firma Helga Funer Immobilien & Hausverwaltung
Ort Starnberg

Zustand

Baujahr 1977
Zustandart gepflegt
Energiepass
Art Verbrauch
Energiepass gültig bis 01.01.2018
Mit Warmwasser Ja
Energieverbrauch Kennwert 149,50

Verwalterische Daten

Verfügbar ab nach Vereinbarung