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Helga Funer

Helga Funer

Kff. der Grund- und Wohnungswirtschaft (IHK)

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WEB www.helga-funer.de
Schloßbergstr. 2 a
D-82319 Starnberg

Garten

Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung: Terassenwohnung

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 82319 Starnberg
Wohnfläche 101,0 m²
Wohnzimmer
Hausansicht
Hobbyraum
Küche
Bad
Schlafzimmer
Grundriss EG
Diele

Freitexte

Objektbeschreibung

Wohnen in einer nicht alltäglichen Idylle am Bach in Starnberg. Diese hochwertig ausgestattete exklusive 3 Zimmer Wohnung zzgl. freundlicher, integrierter Hobbyraum mit zusätzlichen Eingang, zeichnet sich durch ihren Komfort aus. Hierzu zählt insbesondere eine Einbauküche sowie zwei Terrassen, idyllischer, schön eingewachsener, ca. 314 m² gr. Garten, ruhig am Bach gelegen. Alle Böden sind mit Parkett ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2010 gut vermietet.
Mieteinnahme:
Kaltmiete: 1.195,00EUR
TG-Stellplätze: 110,00EUR
NK-Vorauszahlung: 290,00EUR

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Starnberger Stadtzentrums in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt sehr ruhig und idyllisch an einem kleinen Bach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Friseur etc. sind in Starnberg vorhanden und können binnen weniger Gehminuten zu Fuß erreicht werden. Auch für die Unterbringung von Kindern in Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Hauptschule oder Gymnasium ist in Starnberg gesorgt.

Es besteht ein S-Bahn-Anschluss zur S 6 (Tutzing/Aying) entweder vom Bahnhof Starnberg Nord oder dem Seebahnhof. Weiterhin existiert eine Busverbindung in der Nähe. Der Autobahnanschluss zur A 95 München-Garmisch ist binnen weniger Minuten erreichbar.

Dank seiner guten Infrastruktur und seines hohen Freizeitwertes gehört Starnberg zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Münchener Umland.

Ausstattung

3 Zimmer EG-Terrassen-Wohnung mit integriertem ca. 28 m² großem Hobbyraum (anteilig)
1 luxuriöses Bad mit Wanne und Marmorboden
1 Gäste-WC
1 Küche mit EBK
ca. 314 m² Gartenanteil, idyllisch am Bach gelegen, sehr ruhig und sonnig
Baujahr: 1995 sehr gepflegt udn laufend instandgehalten

Wenn die Tiefgaragenplätze dazu erworben werden, ergibt sich ein Gesamtpreis von EUR 630.000,- (Whg. 590.000,-EUR + TG-Plätze EUR 40.000,-). Die Courtage erhöht sich in diesem Fall auch entsprechend auf 22.491,00EUR.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur versenden, wenn uns Ihre vollständigen Adressdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer mitgeteilt werden. Leider können wir Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht mehr berücksichtigen, da viele Interessenten nur mal Interesse halber anfragen.

Gleichzeitig mit Ihrer Anfrage können Sie uns auch gerne 2-3 Terminvorschläge unterbreiten, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

Sie erleichtern uns mit dieser Vorgehensweise unsere Arbeit und wir können gezielter auf Ihre Wünsche eingehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Weitere Anhänge

Adressdaten

PLZ, Ort 82319 Starnberg
Land Deutschland
Etage 0
Etagenanzahl 2

Preise

Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis zahlbar vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung.
zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Hausgeld 340,00 €
Courtage
Käufercourtage 21.063,00EUR
Courtage inkl. MwSt. Ja
Mehrwertsteuersatz 19

Flächen

Wohnfläche 101,0 m²
Nutzfläche 28,0 m²
Balkon- und Terrassenfläche 15,0 m²
Teilbar ab 101,0 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl der Schlafzimmer 2
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl der Stellplätze 2

Ausstattung

Badezimmer
Wanne Ja
Boden
Parkett Ja
Heizungsart
Zentral Ja
Befeuerungsart
Gas Ja
Stellplatzart
Tiefgarage Ja
Kabel / Sat / TV Ja
Wasch- und Trockenraum Ja
Breitdband-Zugang
Art ADSL

Kontakt

Email immo@funer-immobilien-starnberg.de
Firma Helga Funer Immobilien seit 1994
Ort Starnberg

Zustand

Baujahr 1995
Zustandart gepflegt
Energiepass
Art Verbrauch
Energiepass gültig bis 24.03.2018
Mit Warmwasser Ja
Energieverbrauch Kennwert 134,90

Verwalterische Daten

Verfügbar ab Whg ist seit 2010 vermietet
Vermietet Ja