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Helga Funer

Helga Funer

Kff. der Grund- und Wohnungswirtschaft (IHK)

FON +49 8151 7680
MOBIL +49 172 6207188
FAX +49 8151 21332

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WEB www.helga-funer.de
Schloßbergstr. 2 a
D-82319 Starnberg

Wohnzimmer

Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung: Penthouse

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 81545 München
Wohnfläche 56,4 m²
Wohnzimmer_2
Schlafzimmer
Dachterrasse
Essbereich
Objektansicht
Flureingang
Küche
Badezimmer
Badezimmer_2
Duplexparker o/rechts
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
Dachterrasse_3

Freitexte

Objektbeschreibung

Bestlage München-Menterschwaige nahe an der Isar
Genießen Sie die Sonne und die Ruhe auf der wunderbaren Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Besondere, sonnige, ruhige 2 Zi.-Dachterrassen-Wohnung mit Verschönerungspotenzial

Lage

Die weitläufige Wohnung befindet sich in der Menterschwaige, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Stadtviertel begeistert mit wunderschönem Umfeld und klassischen Häusern in zauberhaften Gärten. Hier verbindet sich gute Infrastruktur mit schönstem grünen Umfeld. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst und das Isarhochufer liegen direkt vor der Haustüre und laden zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Die schönsten Münchner Golfplätze, Biergärten wie z.B. die sehr beliebte Menterschwaige sowie die bayerischen Berge und Seen sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Trambahnstation Menterschwaige 5 Min. zu Fuß) bestens gewährleistet. Eine renommierte Klinik, ein äußerst qualifiziertes Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im Einzugsbereich. Eine sehr gute Infrastruktur, wie Banken, Blumenläden, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und sehr gute Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Zuhause angekommen, genießen Sie die Sonne auf der beruhigenden Dachterrasse. Die 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,38m², zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil, Fahrradraum, Mitbenützung des lauschigen Gartens und ein Waschraum. Das Objekt besticht auch durch die weitläufige, große Dachterrasse, die hohen Räume und das gepflegte Äußere. Die Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Obergeschoss, ohne Lift.


Vom Flur mit Einbauschrank kommt man ins Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ins geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ins Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist recht hell und geräumig und hat einen Zugang zu der großen Dachterrasse.
Die Küche ist abgeschlossen und im Wohnzimmer integriert.

Garage:
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein oberer, recht bequemer Duplex Parker auf einem Vierfachparker. Der Duplex Parker ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann für EUR 20.000,- miterworben werden.

Sonstiges

Energieausweis: 176,4 kWh/(m²a Energiebedarf) inkl. Warmwasserverbrauch Gültig bis: 29.09.2019

Die wirklich sehr schöne Wohnung ist frei, recht gepflegt im Charme der 80er Jahre. Eine Bad- und Küchenmodernisierung würde die Wohnung zu einer richtigen Schönheit erwecken.

Den oberen rechten Duplexparker kann man für EUR 20.000,- dazukaufen, er ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.

Adressdaten

PLZ, Ort 81545 München
Land Deutschland
Etage 2
Etagenanzahl 1
Lage / Gebiet 1A

Preise

Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis zahlbar vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung.
zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Hausgeld 254,09 €
Courtage
Käufercourtage 15.708,00 EUR (14.994,00 EUR für die Wohnung zzgl. 714,- EUR für den Duplex Parker)
Courtage inkl. MwSt. Ja
Mehrwertsteuersatz 19

Flächen

Wohnfläche 56,4 m²
Nutzfläche 5,0 m²
Kellerfläche 5,0 m²
Teilbar ab 56,4 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl der Stellplätze 1

Ausstattung

Badezimmer
Wanne Ja
Boden
Laminat Ja
Stellplatzart
Duplex Ja
Wasch- und Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja

Kontakt

Email immo@helga-funer.de
Firma Helga Funer Immobilien & Hausverwaltung
Ort Starnberg

Infrastruktur

Distanz zu
Autobahn 4,0 km
Bus 5,2 km
Einkaufsmöglichkeiten 6,3 km
Fernbahnhof 5,2 km
Flughafen 43,8 km
Grundschule 3,0 km
Gymnasium 5,8 km
Hauptschule 4,1 km
Kindergärten 0,7 km
Realschule 5,9 km
U-/S-Bahn 5,2 km
Zentrum 8,0 km

Zustand

Baujahr 1985
Zustandart gepflegt
Energiepass
Art Verbrauch
Energiepass gültig bis 29.09.2019
Mit Warmwasser Ja
Energieverbrauch Kennwert 176,40

Verwalterische Daten

Verfügbar ab ab sofort