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Helga Funer

Helga Funer

Kff. der Grund- und Wohnungswirtschaft (IHK)

FON +49 8151 7680
MOBIL +49 172 6207188
FAX +49 8151 21332

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WEB www.helga-funer.de
Schloßbergstr. 2 a
D-82319 Starnberg

Außenansicht Haus

Objektkategorie

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zimmer: Zimmer

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 82211 Herrsching
Wohnfläche 67,0 m²
Küche
Wohnzimmer (Bild 1)
Schlafzimmer (Bild 1)
Wohnzimmer (Bild 2)
Eingang im Treppenhaus
Diele (Bild 2)
Wohnzimmer (Bild 3)
Zugang zum Balkon
Bad (Bild 1)
Bad (Bild 2)
Grundriss
Balkon (Bild 1)

Freitexte

Objektbeschreibung

Gemütlich am Balkon sitzen und die Abendsonne und Ruhe mitten in Herrsching genießen!
2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger aber dennoch zentraler Lage

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, zentralen Lage in einem gepflegten, neuwertigen Anwesen. Es wurde im mediterranen Stil erbaut, ist hochwertig ausgestattet und verfügt u. a. über einen Lift.

ca. 7 Minuten Fußweg zur Haltestelle Dampfersteg oder ca. 8 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Bahnhofsplatz; hier auch S-Bahn-Anschluss zur S 8 Herrsching/Flughafen, AB-Anschluss zur A 96 München-Lindau (ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit)

Ausstattung

Zimmer: 2 sonnige und ruhige Zimmer
Bad: 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Küche: 1 große Wohnküche, EBK gehört der Mietein
Balkon: 1 großer Balkon
Böden: hochwertiger Parkett- und heller Fliesenboden
Keller: Hobbykeller mit ca. 13,88m²
Baujahr: 2006
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 380.000EUR versteht sich ohne die zwei TG-Stellplätze, je Stellplatz kommen noch 20.000,-EUR hinzu.

Sonstiges

Wenn die 2 TG-Stellplätze á 20.000,-EUR dazu erworben wird, ergibt sich ein Gesamtpreis von EUR 420.000,- (Whg. 380.000,-EUR + 2 TG-Stellplätze EUR 40.000,-). Die Courtage erhöht sich in diesem Fall auch entsprechend auf 14.994,00EUR.

Energieausweis 95 kWh/(m² a) gültig bis 08.12.2024
Das Hausgeld beträgt 292,77 EUR mtl. inkl. Rücklagen und 2 TG-Plätze



Die Wohnung ist gut an eine sehr freundliche und ordentliche Einzelperson vermietet, die sehr gerne da wohnen bleiben würde.

Adressdaten

PLZ, Ort 82211 Herrsching
Land Deutschland
Etage 1
Etagenanzahl 2
Lage / Gebiet Mischlage

Preise

Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis sollten die zwei TG-Stellplätze á 20.000EUR dazugekauft werden, erhöht sich die Provision auf 14.944,00EUR
zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Courtage
Käufercourtage 13566,00
Courtage inkl. MwSt. Ja
Mehrwertsteuersatz 19
Mieteinnahmen Ist 822,67 €

Flächen

Wohnfläche 67,0 m²
Nutzfläche 13,9 m²
Balkon- und Terrassenfläche 7,0 m²
Kellerfläche 1,0 m²
Teilbar ab 67,0 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl der Schlafzimmer 1
Anzahl der Badezimmer 1
Anzahl der Balkons und Terrassen 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl der Stellplätze 2

Ausstattung

Unterkellert Vollunterkellert
Ausstattung Kategorie GEHOBEN
Badezimmer
Wanne Ja
Fenster Ja
Boden
Stein Ja
Parkett Ja
Dachform
Satteldach Ja
Fahrstuhl
Personen Ja
Stellplatzart
Tiefgarage Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Südwest Ja
Fahrradraum Ja

Kontakt

Email immo@funer-immobilien-starnberg.de
Firma Helga Funer Immobilien seit 1994
Ort Starnberg

Zustand

Baujahr 2006
Zustandart neuwertig
Energiepass
Art Bedarf
Energiepass gültig bis 08.12.2024
Endenergiebedarf 95,00

Verwalterische Daten

Verfügbar ab vermietet
Vermietet Ja