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Helga Funer

Helga Funer

Kff. der Grund- und Wohnungswirtschaft (IHK)

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MOBIL +49 172 6207188
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WEB www.helga-funer.de
Schloßbergstr. 2 a
D-82319 Starnberg

Aussen_1

Objektkategorie

Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Einzelhandel: Ladenlokal

Wichtiges im Überblick

PLZ, Ort 80339 München
Gesamtfläche 90,7 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Eingang
Gewölbekeller 1
Flur_1
Flur
Teeküche
Flur-Zugang zum UG
Treppe
Aussenansicht_1
Aussenansicht
Eingang v. Aussen
Gewölbekeller
Blick Flur UG
Gewölbekeller 2
Grundriss Eg
Zimmer mit Schaufenster

Freitexte

Objektbeschreibung

Ladengeschäft mit Schaufenster und Gewölbekeller im wunderschönen Altbau in München - Alte Messe wenige Meter zur Theresienwiese

Lage

Die Schwanthalerhöhe liegt am westlichen Rand der Innenstadt auf der Isarniederterrasse, begrenzt von den Bahnlinien Hauptbahnhof–Pasing und Hauptbahnhof–Ostbahnhof. Der innenstadtnahe und leicht abschüssige östliche Teil des Bezirks (Theresienhöhe) bildet einen Übergang zum Bahnhofsviertel, südlich davon oberhalb der Theresienwiese liegt das frühere Messegelände.
Nachbarbezirke sind Neuhausen-Nymphenburg und die Maxvorstadt im Norden, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt im Osten, Sendling im Süden sowie Sendling-Westpark und Laim im Westen.
Durch die Verlagerung der Messe München nach Riem im Februar 1998 wurde das alte Messegelände frei für eine Folgenutzung. Dort entstanden bis 2004 etwa 1.800 neue Wohnungen, außerdem Einrichtungen für Gewerbe, Handel, Dienstleistungen und Gemeinbedarfseinrichtungen. In den verbliebenen denkmalgeschützten Jugendstilhallen der alten Messe wurde im Mai 2003 das Verkehrszentrum als Ableger des Deutschen Museums eröffnet. Im Juni 2010 konnte auch der neue Quartiersplatz Theresienhöhe über dem "Bahndeckel" der Bevölkerung übergeben werden.

Die gute Verkehrsanbindung durch zwei U-Bahn-Linien, S-Bahn und den Mittleren Ring, die zentrale Lage und das urbane Flair machen den Stadtteil zunehmend zu einer beliebten Wohngegend.

Ausstattung

Der Laden befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus von 1900. Er besteht aus 2 Räume auf Split-Level mit Schaufenster zur Straße, Eingangsdiele, ein Raum, eine Teeküche und WC alles mit Fenster und gehen zum Innenhof raus. Im besonderen Gewölbekeller mit Fluchttüre kommt man vom hinteren Büro über eine Treppe. Das Gewölbe ist beheizt, teilweise sind die Wandziegel freigelegt, er hat einen Wasseranschluss und einen zusätzlichen Zugang vom Keller.

Den Laden kann man von der Straße direkt betreten und auch über das wunderschöne Treppenhaus.

Die Räume sind sehr vielseitig nutzbar und könnten entsprechend der Nutzung umgebaut und modernisiert werden.

Am Besten, Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und lassen Ihrer Fantasie freien lauf...

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur versenden, wenn uns im Anfrageformular Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer mitgeteilt wird. Bedauern, andernfalls wird die Anfrage nicht berücksichtigt.

Sie können uns auch gerne gleichzeitig 2 - 3 Terminvorschläge unterbreiten, wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zur Verfügung.

Adressdaten

PLZ, Ort 80339 München
Straße, Nr. Alter Messeplatz 6
Land Deutschland
Etage 0
Etagenanzahl 4
Lage / Gebiet 1A

Preise

Kaufpreis 495.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Provisionspflichtig Ja
Courtage Hinweis 3,57% inkl. MwSt. vom verbrieften Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung
zzgl. Mehrwertsteuer Nein
Courtage
Käufercourtage 17.671,50 EUR
Courtage inkl. MwSt. Nein
Mehrwertsteuersatz 19

Flächen

Gesamtfläche 90,7 m²
Ladenfläche 54,3 m²
Lagerfläche 36,4 m²
Verkaufsfläche 54,3 m²
Teilbar ab 54,3 m²
Beheizbare Fläche 90,7 m²
Vermietbare Fläche 91,0 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl der seperaten WC 1

Ausstattung

Unterkellert Vollunterkellert
Ausstattung Kategorie STANDARD
Räume veränderbar Ja
Boden
Fliesen Ja
Fertigparkett Ja
Bauweise
Massiv Ja
Teeküche Ja

Kontakt

Email immo@funer-immobilien-starnberg.de
Firma Helga Funer Immobilien seit 1994
Ort Starnberg

Zustand

Zustandart gepflegt
Alter Altbau
Energiepass
Art Verbrauch
Energiepass gültig bis 17.09.2022
Energieverbrauch Kennwert 132,00

Verwalterische Daten

Verfügbar ab nach Vereinbarung, ab sofort
Gewerbliche Nutzung Ja